Printed Book

Pengaruh Pembangunan Bintaro Plaza Terhadap Proses Gentrifikasi di Kawasan Sekitarnya

---

Pembangunan Bintaro Plaza sebagai bagian dari kawasan strategis dan Transit Oriented
Development (TOD) telah memicu proses gentrifikasi di Kelurahan Pondok Karya,
Kecamatan Pondok Aren, Kota Tangerang Selatan. Penelitian ini bertujuan untuk
mengidentifikasi penyebab, dampak, dan strategi penanganan gentrifikasi di wilayah studi.
Metode yang digunakan adalah pendekatan kuantitatif deskriptif dengan pengumpulan data
melalui observasi lapangan, wawancara semi-terstruktur, serta studi dokumen (RDTR dan
data BPS). Hasil penelitian menunjukkan bahwa gentrifikasi terjadi akibat faktor lokasi yang
strategis, peningkatan nilai lahan, tekanan pasar terhadap hunian sewa, serta alih fungsi lahan
dan bangunan. Dampaknya meliputi perubahan visual kawasan, alih fungsi rumah tinggal
menjadi kos atau usaha, peningkatan harga, dan menurunnya kohesi sosial. Proses ini
diperkuat oleh arahan kebijakan tata ruang dan dominasi peran investor dalam pembangunan
kawasan. Penelitian ini menyimpulkan bahwa gentrifikasi di Pondok Karya yang diawali
dengan adanya Bintaro Plaza, merupakan gejala awal yang perlu diantisipasi secara tepat.
Oleh karena itu, disarankan adanya strategi adaptif bagi warga lokal, regulasi yang
melindungi keberadaan komunitas asli, serta penguatan peran kelembagaan dalam
perencanaan partisipatif. Pendekatan pembangunan yang berkeadilan dan inklusif penting
diterapkan untuk menjaga keberlanjutan kawasan.
Kata Kunci:
Gentrifikasi, Pondok Karya, Alih Fungsi Lahan, Tata Ruang, Strategi Penanganan

---

Ketersediaan

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

PWK 2026 001

Penerbit

: ., 2026

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

TUGAS AKHIR - PRODI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar